不動産購入時に住宅ローンを使用した場合、金融機関はその不動産に抵当権を設定します。抵当権とは住宅ローンの返済が滞った場合に、該当する不動産を売却し債権回収をする事ができる権利です。登記されている権利を行使することができな […]
家やマンションなどの不動産を売却しようと考えた際に、賃貸に出すのも1つなのではないかと考える人が、近年では急上昇中です。これは個人の不動産投資が非常に人気を集めていることが背景にあると言えるでしょう。 とはいえ家賃収入か […]
マイホームは人生最大の買い物であり、購入希望者は少しでも価格を下げてもらいたいと考えます。一方で売主は高値で売りたいと考えており、双方の間の交渉の進み具合によって取引結果が変わります。不動産会社のサポートを受けて話し合い […]
近年では様々な分野で一括査定サイトと呼ばれるものを利用できるようになりました。不動産売却をする際にも不動産一括査定サイトを利用することができ、複数の不動産会社に見積もりを依頼することが可能です。 とは言えすべての不動産会 […]
入手した不動産を短期で売却する場合には、短期譲渡所得に対する譲渡所得税を支払わなければなりません。これは一般的に自分が居住している住宅を売却する場合とは異なり、様々な注意すべきポイントがあります。これを認識しておかないと […]
不動産売買契約は買主と売主、不動産会社が立ち会って締結します。しかし、何らかの事情で立ち会いが難しい場合には代理人を立てるケースも存在します。代理人を立てるケースでの注意点や委任状の書き方と項目などをチェックしてみましょ […]
不動産売却では様々な税金が課せられることがあります。その中でも注目をすべきなのは贈与税です。贈与税とは、間違った解釈をしていると納税にも誤りがでてしまうものです。そのため、まずは贈与税の基本的な知識から確認していきましょ […]
不動産を手に入れた方の中には、すぐに現金化をしようと考える方も多いでしょう。しかし不動産は相続後に売却するよりも相続前に予め売却する方が良い場合もあります。その点をしっかりと考えて売るタイミングを考えましょう。 不動産を […]
不動産を売却した時に利益が出た場合には、確定申告をおこなって譲渡所得税を納める必要があります。譲渡所得税は近年課税の強化がおこなわれていて、相続税の納税対策にも影響が出ています。ここでは、改正された譲渡所得税の内容などに […]
アパートを売却する際は、利害関係人への通知や意思確認が必要です。この利害関係人で最も重要なのが、入居者です。売却時に入居者がいる場合は、そのための手続きが不可欠になりますのでまずはその流れを確認していきましょう。 入居者 […]