マンションの売却には、平均して4ヶ月程度の日数が掛かると言われます。早期の売却を完了するためには、事前に売却に必要な期間と、左右する要素を理解することが大切です。ここでは、マンションの売却を成功させるために必要となるコツ […]
現在まで住んでた住宅や投資として購入した住宅を売却する場合には、不動産売却の前の段階で内覧を してもらうことが必要になります。この場合、いったいどのような流れになっているでしょうか。6つの準備と5つのポイントをしっかりと […]
マンションを売却したら必ず課税されると考えている人もいるのではないでしょうか。実は課税されるケースと課税されないケースがあります。税金が発生するのは売却益がある場合ですが、さまざまな控除や特例を適用することで節税すること […]
マンションや土地などの不動産を売却する際、さまざまな書類が必要となります。数ある書類の中でも、不動産売却でトラブルを防ぐために必要なのが同意書です。自由度が高い取引だからこそ、口約束ではなくきちんとした同意書が必須といえ […]
投資用の不動産を売却する場合には、税金について理解を深めるだけでなく様々な節税方法も確認した上で資金計画を立てる必要があります。不動産の売却には様々な税金が発生しますが、所得税など特例を利用して節税可能なものも存在します […]
不動産投資をしていて、これから売却をしようと考えている方が結構いるかと思います。家賃収入で稼ぐ方法もありますが、価格が上昇したのであれば売却でも稼ぐべきです。近年は不動産価格が上昇しておりチャンスです。 不動産はリスクが […]
不動産を売る際には、聞いたこともない難解な言葉が出てきます。その中でも「按分」という言葉があります。「あんぶん」と読むのですが、意味はおろか読み方ですらほとんどの人が知りません。しかし不動産の売却においては重要なワードで […]
不動産を売却すれば、当該不動産に関する権利関係にも変化が起こりますので、それを登記簿に反映させる必要があります。具体的にはどのような登記が求められるのか、登記する目的や登記の内容、誰が負担するのかなど登記費用の内訳につい […]
所有者移転登記は不動産の所有者を変えるために必要な手続きですが、そのために準備する書類はそのケースによって異なります。相続や遺贈の場合と、売買した場合、もしくは離婚で分与する場合とでそれぞれ必要書類が異なるため、これを事 […]
不動産を売却すると、所有権が移転したことによる登記申請をしなければいけません。登記申請には印鑑証明書などいくつかの書類が必要になります。 そのとき、印鑑証明書に記載されている住所と登記簿上の住所が異なっている場合は住所変 […]