不動産を売却するには様々な書類を用意する必要がありますが、登記事項証明書もその中のひとつです。ここでは、登記事項証明書とはどのような書類なのかを解説していきます。また、登記事項証明書の見方や取得方法、申請書の書き方につい […]
相続した空き家に休眠抵当権がついていて売却できないという事例は少なくありません。極めて長期間、抵当権が付いたまま放置されており、抵当権抹消しない限り売却できない状態です。ここでは空き家と担保抹消について紹介していきましょ […]
保有資産の入れ替えや相続税の納税資金の調達が、アパートを売却する場合の代表的な理由です。また入居者がいる物件が多数を占めており、築年数や稼働率を総合的に考えて売却の方針を決めるべきです。投資物件に強い不動産会社から支援を […]
マンションを売却する際に、買主によってはもっと価格を安くしてもらえないかと値引き交渉に入ることがあります。あらかじめ値引き交渉は前提に考え、値引き交渉の心構えと対策をしておくことで落ち着いて対応することができます。 値引 […]
使用していないマンションを売却しようと考えている方が結構いるはずです。使用していないのであれば、売却してしまった方が間違いなく良いです。使用していないのに保有するということは、無駄な維持費を払うことになります。 営業の言 […]
所得税や住民税の計算において、マンション売却によって生じる所得は他の譲渡所得とは切り離して行います。譲渡所得には、短期譲渡と長期譲渡の2種類があり、長期より短期の方が税率が高く設定されています。 節税の面では長期譲渡所得 […]
今現在所有をしているマンションを売却したい際、基本的には登記簿に登録をしている方が手続きをしないといけません。しかし例外で代理人を立てることも可能です。その代理人を立てるケースについて、簡単に解説をしていきましょう。 売 […]
マンション売却をする時には贈与税がかかることもあります。どのような場合にも贈与税が課せられるのではなく、特定の条件に当てはまる時だけ贈与税が課せられます。ここでは、贈与税とはどのような税金なのかという情報や、税額の計算方 […]
相続するマンションを売却するなら、相続前と相続後のどちらが良いのかと考えている人もいるのではないでしょうか。同じ手放すのであれば、少しでもお得な方法で売却できるほうが良いといえます。 ここからは相続後のメリット・デメリッ […]